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龙华红山【联发臻著雅居】推售面积81-91㎡的3房，折后单价5.67万/㎡起，总价只要477万起上车精装3房，也是目前红山片区上车门槛最低的新盘。
臻著雅居项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错，从区域站点出发，抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。
联发臻著雅居总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户，毛坯限价7.33万元/㎡。
81㎡户型是红山稀缺三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住；
91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求。
「联发臻著雅居」位于龙华民治街道红山-上塘板块，民塘路与上塘路交汇处，龙华实验学校东北角，北临「金地上塘道」，南邻「金地上塘道」，西临「星河传奇」、东临松仔园城中村，配套齐全，生活氛围浓厚。
深圳市十四五规划明确把龙华定位为都市核心区，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。龙华将重点发展人工智能、工业互联网、5G和区块链技术，其目标是未来5年经济总量要达到4500亿元。
无论是地理位置、政府规划还是投资规模，龙华都是备受市场期待的核心区域，而龙华的红山更是核心中的核心，它和深圳北站一同作为龙华中心的组成部分，只是红山和北站的定位截然不同。
深圳北站承担的是发展引擎的角色，是国际商务区（CBD），被定位为“综合型城市副中心”、“国际会客厅”，以及深圳七大总部基地之一，是深圳重点要打造的片区，发展比肩福田、后海。根据规划，北站商务中心将打造约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚25万商务精英，成为城市重要会客厅。
而红山则承载着龙华CBD，乃至福田、南山等城市精英的外溢居住需求，是高端中央居住区（CLD），就像福田的香蜜湖、南山的深圳湾一样。
经过13年的发展，红山是目前龙华中心唯一定位为高端居住的片区。这是目前龙华完成度最高、最宜居、配套最好的板块，这里有最全的商圈、交通、写字楼、学校等配套。
首先，龙华对红山的打造是超高规格的。6平方公里的范围，却分布了龙华70%以上优质配套：对标市级的四馆一体、深圳一次性投资最多且建筑体量最大的单体综合医疗建筑的新华医院。此外，龙华目前已开通的2条地铁，也都经过红山，区域内更是有龙华天花板级别的商业体量…..
可以说，福田、南山有的很多配套，龙华都有。而龙华的优质配套，大多给了红山。
其次，红山是整个龙华城市界面最新、最纯粹的高端宜居住区。基本没有农民房、厂房，城市界面很新，居住纯粹，吸引了高端人才源源不断的涌入，更加奠定了红山的区位价值。
这里生活配套完备，商场公园密集，居住氛围比较强，兼且深圳高级中学学位加持，近年又有一众市级文化设施落地，是龙华区公认的最宜居板块。
距离4号线站可到深圳北站，可以换乘5号线，也可以乘坐高铁通往其他城市。还有预计2026年开通的深大城际，规划中的27号线公里左右。
通过龙华第五大道民塘路，可以直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD。通过新区大道、福龙路、布龙路三条主干道可以快速到达深圳各区。
新建的直连龙华和南山的侨城东路北延（建设中），未来开通后，可进一步拉近与南山核心区和深圳湾超级总部基地的时空距离。
一街之隔就是龙华区实验学校。这是龙华学校的黑马，几年时间升学率就挤到全龙华前3。对比北站楼盘只有深外龙初中的学位，这里的龙华实验九年一贯制明显优势更大。更何况龙华实验还有一个杀手锏，就是能插班。
周边还有深圳高级中学北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、行知小学等多所学校。
自带部分底商，侧面300米是星河COCO GARDEN，距离天虹购物中心500米、华南首家COSTCO开市客900米。
周边有美术馆，图书馆，展览馆，演艺馆，简上体育综合体，北站中心公园，德逸公园等市政配套。
①超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。
②人文配套四馆一体：项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆已投入使用，演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。
目前医疗配套比较薄弱，500米内只有仁和医院一所公立医院，1.5公里范围内有新华医院和规划待建的广州医科大学附属第一医院深圳分院，未来会成为龙华的医疗名片
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2024年房地产政策760次高频“出牌” 明年城改、收储或担任关键角色推动楼市止跌回稳
①2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段。
②分析师指出，后续的政策空间中，城改和收储是最为关键的两个政策，两者可以在时间尺度上分别调节需求和供给，从而一定程度上熨平房地产周期，实现房地产长效机制。
财联社12月26日讯（记者 李洁）2024年的房地产市场仍处于深度调整过程中，在强力政策支持下，止跌回稳成为当下及未来一段时间市场的关键词。
分析师表示，从松绑限制性政策到出台刺激性政策，2024房地产政策措施基本应出尽出：从房贷利率到交易税费，从首付比例到供需两端都迎来政策调整，每一项政策的调整都牵动着购房者、房企以及整个房地产市场的神经。
据中指院监测数据，截至目前，2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。政策环境已达历史最宽松水平
2024年房地产政策力度和频率是史无前例的，政策环境步入历史最宽松阶段。
“年初小阳春之后，市场急速下滑，特别是二手房市场大幅降价售房，市场量价循环阶段性下跌，在当时超出预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此背景下，本轮调整大周期开始。2024年多部委接连发布各项政策，年内合计降息60BP，降准100BP，同时存量房贷预计平均降幅50BP，限购几乎全部松绑，限制性政策几乎全部取消，随着2024年9月政治局会议提出“止跌回稳”后，税费优化迅速落地，财政政策大力度支持收储以及回购闲置用地。
①长鑫科技为一家于2016年6月在中国成立的股份有限公司，主要从事集成电路的设计及制造。碧桂园2021年作为B轮战略投资者参与投资于长鑫科技。
②根据协议，碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元。
碧桂园12月27日下午披露，公司一家间接非全资有限合伙企业与作为买方的合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙）），以及长鑫科技（目标公司）订立股份转让协议。
根据协议，碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元。
于股份转让协议日期，长鑫科技的认缴注册资本为57,770,942,240元，而卖方持有约1.56%的股本权益。由于碧桂园于股份转让协议日期仅持有长鑫科技约1.56%的股本权益，长鑫科技并非公司的附属公司或联系人。
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